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Büroflächen teilbar ab ca. 190 m²

Objektinformationen

Mit der cds und Wulff Wohnbau Projekt Thaerstraße GmbH als Bauherr und Verkäufer entsteht ein modernes Bürogebäude in Berlin – Prenzlauer Berg.

Dieses Ensemble ist Teil der Quartiersentwicklung „Mein Prenzlhain“ mit einer Geschossfläche von ca. 42.000 m² für Wohnen und Arbeiten. Die Gewerbeflächen können, je nach Größe des Unternehmens, ab ca. 190m2 geteilt und ausgebaut werden. Ein Großraumbüro ist ebenso denkbar, wie kleinere Einheiten, eine Praxis oder eine Ladenfläche im Erdgeschoss. 

Das Büroprojekt Thaerstraße ist ein repräsentativer Firmensitz mitten in der Stadt. 

Mit einer Gesamtfläche von ca. 10.800 m², verteilt auf 3 Gebäudeteile bietet das Büroprojekt Thaerstraße die idealen Voraussetzungen und den perfekten Standort für den Unternehmenserfolg. 

Die Mitarbeiter oder Kunden parken ihr Auto oder Fahrrad bequem in der eigenen Tiefgarage. Ladestationen für E-Autos und E-Fahrräder sind vorhanden.

Ein Highlight des Ensembles sind die Dachterrassen im Staffelgeschoss. Sie bieten viel Platz und eignen sich hervorragend als Eventfläche. 

 

3 Gebäudekomplexe 

- gesamt ca. 10.800 m2 BGF

- 6 Etagen inkl. Staffelgeschoss mit Dachterrasse als Eventfläche

- Tiefgarage

- Bauteil 1: ca. 4.180 m² BGF

- Bauteil 2: ca. 3.095 m² BGF

- Bauteil 3: ca. 3.790 m² BGF

- ca. 360 m² bis ca. 730 m² pro Etage

- Teilbar ab ca. 190 m²

- Fertigstellung: 2.Quartal 2021 bzw. 

- 1.Quartal 2022 je nach Bauabschnitt und Komplexität des gewünschten Innenausbaus

 

Grundausbau:

- Achsmaß: 1,35 m

- Raumtiefe: bis 15,80 m

- lichte Raumhöhe im EG: 3,20 - 3,50 m

- lichte Raumhöhe ab 1.OG: 2,80 - 3,00 m

- Großzügige und behindertengerechte Hauseingänge

- flexible Einteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros

- Heizung über Unterflurkonvektoren

- bodentiefe Fenster

- elektrisch steuerbare Außenjalousien

- komplett ausgestattete Sanitäreinheiten

- Dachterrassen mit technischer Vorhaltung zur Event-Nutzung

- Stellplatzangebot für PKW und Fahrräder in hauseigener Tiefgarage z.T. mit Ladestationen

- Neuester Energiestandard gemäß ENEV 2016

 

Highlights für den Schlüsselfertigen Ausbau:

- mechanischer Luftwechsel und/oder Kühlung

- Doppel-/ Hohlraumboden zur Einbringung

- individueller IT-Verkabelung

- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

- eingerichtete Lounges/Teeküchen

Mein Prenzlhain | Bürogebäude

Berlin-Prenzlauer Berg

Projekt

  • 00011
  • 3 Objekte
  • Gewerbeeinheiten
  • 10.800 m² Nutzfläche

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